Tym razem chciałam zaprezentować mieszkanie, w pełni umeblowane oraz wykończone i gotowe do wejścia. Jest to jasne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,70 m2 zlokalizowane na trzecim piętrze w ośmiopiętrowym bloku z 2005 roku, przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 16 w dzielnicy Prądnik Biały.

Co urzekło mnie w tym mieszkaniu przede wszystkim ? Czystość, porządek, dbałość o materiały- już dawno nie widziałam tak zadbanego mieszkania przez Właścicieli.  Zresztą przekonają się Państwo sami.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym bloku, z dwoma windami na klatce, zaledwie 5 km od centrum miasta, w pobliżu Parku Leśnego Witkowice, z bogatą infrastrukturą w sąsiedztwie oraz pięknym prawie 9 m balkonem.

Jest dosłownie gotowe do wejścia, bardzo funkcjonalny układ mieszkania pozwolił na wygospodarowanie UWAGA ! 3 niezależnych pokoi, kuchni z oknem, łazienki, pralni oraz przestronnego korytarza.

A co najważniejsze ?? Genialna komunikacja ! Dosłownie w odległości 2 min na nogach znajduje się przystanek tramwajowy  „Papierni Prądnickich” ( tramwaj nr 50 oraz 18 ) a także przystanek autobusowy. Dzięki tej linii mieszkańcy mogą dojechać transportem publicznym do śródmieścia w zaledwie 20 minut !!! a także w kierunku Górki Narodowej

UWAGA !!! Nieruchomość zamieszkała jest  przez jedną rodzinę, która jest drugim właścicielem . Mieszkanie jest bardzo zadbane, przytulne i szczerze moim zdaniem nie wymaga żadnego remontu 🙂

Dodatkowym atutem Nieruchomości jest możliwość dokupienia : GARAŻU – i nie jest to miejsce postojowe, a duży garaż zamykany, na poziomie „0”, a także duża prawie 4m2 KOMÓRKA LOKATORSKA również na poziomie ” 0″

JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIA POD KĄTEM INWESTYCYJNYM – NIE MOGŁEŚ LEPIEJ TRAFIĆ, MIESZKANIE OBECNIE W TEJ OKOLICY WYNAJMUJE SIĘ -NA BARDZO DOBRYCH WARUNKACH

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 16
• 2005 rok
• 68,70 m2 powierzchnia mieszkania
• 8,4 m2 balkon/ taras
• dwie windy ( niebawem wymiana na nowe )
• piętro 3/8
• ogrzewanie: miejskie
• wszelkie usługi w zasięgu ręki
• ekspozycja okien: kuchnia – północ, 3 pokoje – wschód
• wykończone w bardzo dobrym standardzie
• miejsce postojowe w garażu na poziomie „0” oraz komórka lokatorska również na poziomie „0”
• deska barlinecka na podłodze
• osiedle ogrodzone – wjazd przez bramę ( pilot )
• w pełni wyposażone
• pralka oraz suszarka

OPIS POMIESZCZEŃ :

1. KUCHNIA 8,14m2 :kuchnia w pełni sprawna, meble wykonane na zamówienie przez stolarza, materiał :  fornir oraz lakier na wysoki połysk; AGD : lodówko- zamrażarka w zabudowie, piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarka 45 cm w zabudowie, płyta indukcyjna, okap- meble zadbane, wszystkie sprzęty sprawne; stolik kuchenny wraz z krzesłami, w oknach rolety rzymskie
2. POKÓJ nr 1 -18,98 m2 : podłoga drewniana- deska barlinecka ( we wszystkich pokojach ) – w bardzo dobrym stanie, meble dekoracyjne, regał na książki, stół drewniany z możliwością rozłożenia, bardzo wygodna sofa z funkcją spania; pokój ten pełni funkcję salonu – jest możliwość wybicia ściany i zaaranżowania przestrzeni  jako duży salon z aneksem kuchenny
3. POKÓJ nr 2  – 12,59 m2  : obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, spokojnie mieszczą się podstawowe meble jak łóżko piętrowe, szafa, biurko; z tego pokoju mamy wyjście na balkon
4. POKÓJ  nr 3 – 11,98 m2 : obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego; z tego pokoju również mamy wyjście na ten sam balkon
5. ŁAZIENKA 5,63 m2 : duża wanna, miejsce do przechowywania, sporo luster, które optycznie powiększają przestrzeń
6. HALL ( komunikacja ) 9,66 m2 – duża szafa na odzież wierzchnią / buty, siedzisko
7. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE lub WC 1,65m2 – obecnie pełni funkcję pralni, ale mamy również miejsce na przechowywanie 

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

• idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,2, dla studentów lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

• Mieszkanie zlokalizowane jest w odległości zaledwie 2 min na nogach  od w końcu ukończonego tramwaju na Górkę Narodową – 15 min i jesteśmy na Dworcu Głównym.
• Przy ulicy Siewnej ( zaledwie 20 minutowy spacer ) mamy do dyspozycji : Rossmann, Biedronkę, siłownie .
• Nie można zapomnieć o PLACU IMBRAMOWSKIM dosłownie 6 minut autem
• 3,7 km – Galeria Serenada, Aquapark
• w zasięgu ręki : punkty medyczne, gastronomiczne, sportowe, warzywniak
• przedszkola, żłobki
• szkoła podstawowa nr 13

ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA MEDIA ?

• czynsz do wspólnoty -> PRZY 4 OSOBACH ok 877 zł/mc – w tym są zaliczki na:
– MEDIA :ciepła woda, zimna woda i ścieki, wywóz śmieci, C.O.+C.W. – opłata stała, oraz centralne ogrzewanie opłata zmienna  
– FUNDUSZ REMONTOWY ORAZ EKSPLOATACYJNY
• prąd płatny według zużycia 
• światłowód UPC

ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

• 996 150 ,00 PLN ( dziewięćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych )

• 20 000 PLN – komórka lokatorska 

• 70 000 PLN – garaż

Zapraszam serdecznie na prezentację.