Oto wpadła nam w sidła perełka w rewelacyjnym miejscu na mapie Krakowa, ale o lokalizacji za momencik. Mieszkanie jest wyposażone i gotowe do wejścia. Jest to słoneczne, jasne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,23 m2 zlokalizowane na drugim piętrze w dziewięciopiętrowym bloku z 2021 roku, przy ul. Przybyszewskiego 64 w dzielnicy Krowodrza. W bloku znajduje także dodatkowe pomieszczenie do przechowywania wózków. Dużym atutem jest to, że nieruchomość posiada 3 balkony i wyjście na nie z każdego pomieszczenia.
A CO NAJWAŻNIEJSZE???
Mieszkanie znajduje się w bardzo zadbanej inwestycji. Osiedle jest zamknięte z placem zabaw. Tuż obok znajdują się najbardziej znane i komfortowe tereny rekreacyjne. Począwszy od Błoń (1 km), przez Młynówkę Królewską oraz ścieżki spacerowe i rowerowe wzdłuż rzeki Rudawy, aż po Park Jordana i Las Wolski ze ścieżkami o długości 40 km.
Bogato rozwinięta infrastruktura pozwala na błyskawiczny dojazd do centrum.
Niecałe 800 m dzieli nas od Uczelni AGH dzięki czemu , inwestycja również nadaje się genialnie pod wynajem !
UWAGA !!! Ważna informacja. Właściciel na własny koszt jest w stanie doprowadzić mieszkanie do pierwotnego rozkładu tzn. wybić ścianę pomiędzy kuchnią a pokojem i uzyskać piękny, duży salon z aneksem kuchennym.
JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIE POD KĄTEM INWESTYCYJNYM – NIE MOGŁEŚ LEPIEJ TRAFIĆ, MIESZKANIE OBECNIE W TEJ OKOLICY WYNAJMUJE SIĘ -NA BARDZO DOBRYCH WARUNKACH.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
– ul. Stanisława Przybyszewskiego 64
– 2021 rok
– 59,23 m2 powierzchnia mieszkania
– Kuchnia + hall ok. 23 m2
– Pokój ok. 12 m2
– Sypialnia ok. 10 m2
– Sypialnia ok. 10 m2
– Łazienka ok. 4 m2
– 5,90 m2 balkon nr 1.
– 4,01 m2 balkon nr 2.
– 3,44 m2 balkon nr. 3
*ogrzewanie: miejskie
*w pobliżu osiedla znajdują się liczne sklepy spożywcze, obiekty sportowe, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe.
*ekspozycja okien: salon – zachód, aneks kuchenny oraz sypialnie – północ
*wykończone w dobrym standardzie
*winda
miejsce postojowe w garażu podziemnym– dodatkowo płatne 70 000 zł
komórka lokatorska na tym samym piętrze ok. 3m2 – dodatkowo płatna 20 000 zł
plisy w oknach z powłoką odbijającą światło
osiedle ogrodzone – wjazd przez bramę ( pilot )
plac zabaw na osiedlu
OPIS POMIESZCZEŃ :
1. ANEKS KUCHENNY z JADALNIĄ : kuchnia w pełni sprawna, wykonana na zamówienie przez stolarza, sprzęty AGD w pełni sprawne, stół jadalny. Istnieje możliwość wyburzenia ściany i połączenia jednego z pokoi z aneksem kuchennym , dzięki czemu zyskamy dużą przestrzen na salon z jadalnią oraz kuchnią
2. HALL ( wraz z aneksem kuchennym ) : podłoga panele wysokiej klasy ścieralności – nie wymagają wymiany są w bardzo dobrym stanie, wykonane zostały w całym mieszkaniu;
3. SYPIALNIA nr 1 – spokojnie mieści się łóżko 160 x 200 cm, reszta mebli do wyposażenia.
4. SYPIALNIA nr 2 – komoda ,rozkładane łóżko , reszta przestrzeni do zagospodarowania.
5. SYPIALNIA nr 3 – rozkładana kanapa, regał na książki , komoda.
6. ŁAZIENKA : prysznic, wc, pralka, w tym pomieszczeniu mamy sporo możliwości aranżacyjnych, są miejsca gdzie możemy zrobić pełną zabudowę i zyskać więcej miejsc do przechowywania
KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?
idealne dla pary, dla Rodziny 2+1/2, dla studentów lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację.
DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?
Mieszkanie zlokalizowane jest w odległości zaledwie 3 minut od przystanku autobusowego z którego w kilkanaście minut dotrzemy do centrum
Przedszkola , szkoły , żłobki w niedalekiej odległości ( Przy Armi Krakowej )
Siłownia, Crossit , scieżki spacerowe w zasięgu ręki.
Sklepy spożywcze za ulicą – Żabka oraz lewiatan.
Piekarnia 400 m
Przepyszna restauracja WSPÓŁWINNI 300 m
Dojazd do lotniska w Balicach to zaledwie 12 minut drogi samochodem, do Dworca Głównego 14 minut, a w odległości 4 min znajduje się stacja PKP Bronowice.
ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA MEDIA ?
• czynsz do wspólnoty -> PRZY 5/6 OSOBACH ok 900 zł/mc – w tym są zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, ochrona obiektu, fundusz remontowy oraz fundusz celowy
• prąd płatny według zużycia , przy 5 osobach wynosił ok 250 zł /mc
• światłowód UPC
ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?
1 078 000 PLN
20 000 PLN – komórka lokatorska ( obligatoryjnie )
70 000 PLN – zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym
( obligatoryjnie )
Zapraszam serdecznie na prezentację. Posiadam klucze do inwestycji. Dogodne terminy prezentacji również w weekendy ?
* Zdjęcia są własnością firmy Sonik Estate
