Kraków, Śródmieście

1 250 000,00 PLN

Pytania? Napisz do nas!

Opiekun oferty

Dominika Sonik

+48 535 553 558

[email protected]

Nieruchomości metraż

Powierzchnia

97.54 m²

Nieruchomości

Oferta

sprzedaż

Nieruchomości cena

Cena m²

12815.26 zł/m²

Nieruchomości cena

Rok budowy

1935

Nieruchomości cena

Miejscowość

Kraków

Nieruchomości cena

Liczba pokoi

3

Galeria zdjęć
Opis oferty

Z mieszkaniami do remontu w kamienicy jest tak, że albo na samym początku poczuję się dobrą energię i potencjał albo od razu wiadomo, że nic z tego nie będzie.
Będąc tam po raz pierwszy poczułam same pozytywne wibraje.Jest przestronne, jasne z ogromem możliwości aranżacji.

Czy można w nim od razu zamieszkać ? Oczywiście! Jest w pełni sprawne.
Czy Ja chciałabym w nim zamieszkać od razu ? Pewnie nie, zrobiłabym remont łazienki, kuchni, pomalowała ściany na biało, zmieniła lampy, zamontowała piękne karnisze, wycyklinowała bardzo stylowy parkiet 
Czy nadaje się na wynajem długoterminowy ? ZDECYDOWANIE TAK – bliskość wszystkich najlepszych uczelni krakowskich.
Czy nadaje się na zrobienie flipa ? O tak ! układ jest bardzo dobry, można stworzyć naprawdę stylowe wnętrze.
Czy można potraktować je jako lokal usługowy, Kancelarię, gabinety lekarskie ? Bez dwóch zdań – pozwala nam na to nie tylko lokalizacja ale również genialny rozkład pomieszczeń. 

Warto zaznaczyć również, co dla mnie jest istotne, że klatka schodowa jest zadbana, czysta, szeroka, z dużymi oknami. Główna brama wejściowa zostanie w Kwietniu w pełni odrestaurowana.

I najważniejsze, rzadko spotykane – JEST WINDA !!! ( w pełni sprawna )

Co prawda to Aleje Słowackiego, jedni je Kochają – bo centrum i wszystko pod ręką, a drudzy nienawidzą bo ruch, bo głośno. Natomiast to mieszkanie ma w sobie to „ coś „ ulica może i jest obok, ale w mieszkaniu zupełnie jej nie słychać ( przy zamkniętym oknie ) a rekompensuje nam to pas zieleni wzdłuż Alei, które dosłownie wchodzą nam do mieszkania przez okno.
Pokój nr 3, który sąsiaduje z kuchnią ma okno „ na świat „ piękny widok, zieleń i krakowskie kamienice w dalekiej odległości- i gwarancja tego, że tam na pewno nikt nie wybuduje nam wieżowca 🙂

Na powierzchnię 97,54 m2 nieruchomości zlokalizowanej na drugim piętrze czteropiętrowej zadbanej kamienicy z 1935 roku, składają się:

• Kuchnia wraz ze schowkiem ( z balkonem wychodzącym na zielone podwórze )
• Pokój nr 1
• Pokój nr 2 ( z balkonem wychodzącym na Aleje )
• Pokój nr 3
• WC
• Łazienka
• Przedpokój
• Piwnica ( sucha ! )

Okna z jednego pokoju oraz kuchni wychodzą na południe, na podwórze. Niesamowitym atutem jest spora odległość między kolejnymi kamienicami co gwarantuje duży dostęp do światła dziennego. Pomieszczenia są jasne, słoneczne, okna duże oraz wysokie sufity sięgające wysokości 3.5m, które jeszcze bardziej optycznie powiększa przestrzeń. Pozostałe dwa pokoje wychodzą na Aleje Juliusza Słowackiego.

Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie. Nie wymaga bardzo dużego remontu ( z wyłączeniem łazienki oraz WC ), jedynie odświeżenia zgodnego z gustem nowego właściciela ( malowanie, cyklinowanie parkietu, wymiana lamp itp. ) . Na podłodze parkiet dębowy – wymaga odświeżenia.

Świetna komunikacja – duży korytarz, który prowadzi nas do każdego pokoju wraz z kuchnią, łazienką i WC. Dodatkowo w korytarzu wykonano dodatkowe mikro pomieszczenie a’la schowek.

Wszystkie pomieszczenia są umeblowane – natomiast większość mebli wolnostojących Właścicielka zabiera za sobą.

  • Okna w dwóch pokojach zostały wymienione ok 10 lat temu.
  • Piec w łazience był wymieniony ok 4 lata temu, w kuchni 7 lat temu.
  • Czynsz administracyjny wynosi 399 PLN.
  • Ogrzewanie gazowe ( piec gazowy dwufunkcyjny ) .
  • Pełna własność.
  • Dodatkowo, do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica.

Lokalizacja

Kamienica położona w ciągu Alei Trzech Wieszczów, bardzo blisko historycznego centrum miasta. Mieszkanie znajduję się w centrum Krakowa, co zapewnia łatwy dostęp do m.in. Szkół, Przedszkoli, Sklepów, Komunikacji autobusowej MPK oraz innej innej infrastruktury usługowo-handlowej i nie tylko.
Zaledwie kilka minut piechotą od mieszkania znajdują się Uniwersytet Rolniczy i Akademia Górniczo-Hutnicza, co jest dużym atutem mieszkania np. pod względem inwestycyjnym.

Do Krakowskiego Rynku mamy kilometr drogi, który piechotą można pokonać w 15 minut, co jeszcze podkreśla świetne położenie mieszkania na mapie Krakowa!

Dodatkowym atutem jest bardzo dobrze zorganizowana infrastruktura drogowa zapewniająca wygodny i szybki dojazd z różnych rejonów Krakowa, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe.

Ile muszę zapłacić ? 

  • Cena: 1 250 000 PLN

Zapraszam Państwa serdecznie na prezentację.

Dominika Sonik

Lokalizacja
Najnowsze nieruchomości
Bibice
Nieruchomości metraż

183.40 m2

Nieruchomości cena

2 250 000,00 PLN

Nieruchomości

sprzedaż

Kraków, Prądnik Czerwony
Nieruchomości metraż

41.00 m2

Nieruchomości cena

775 000,00 PLN

Nieruchomości

sprzedaż

Kraków, Bieżanów Prokocim
Nieruchomości metraż

42.00 m2

Nieruchomości cena

3 000,00 PLN

Nieruchomości

wynajem

Zapraszamy do kontaktu

    Agencja nieruchomości Sonik Estate