Mieszkanie z potencjałem do remontu – os. Urocze, Nowa Huta, Kraków
TO MIEJSCE MA W SOBIE DUŻO WIĘCEJ, NIŻ WIDAĆ NA PIERWSZY RZUT OKA!

Nowa Huta to dziś jedna z najlepiej rozwiniętych i najbardziej zielonych dzielnic Krakowa. Przez ostatnie lata przeszła ogromną metamorfozę – rozbudowano infrastrukturę drogową i komunikacyjną, powstały nowe ścieżki rowerowe, place zabaw, centra usługowe i handlowe.
Znana z szerokich alei, licznych parków, skwerów i drzew, zapewnia mieszkańcom wyjątkową jakość życia – z jednej strony bliskość centrum, z drugiej ciszę i kontakt z naturą. Dzielnica świetnie skomunikowana z całym miastem, z łatwym dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów oraz ośrodków zdrowia.

Tym razem prezentuję na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,55 mkw. położone na wysokim parterze w budynku z przełomu lat 50. i 60. XX wieku, zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Nowej Huty – na os. Uroczym.

Budynek 5-kondygnacyjny z kondygnacją podziemną, wybudowany w technologii murowanej (fundamenty żelbetowe), z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów oraz otoczony zadbaną infrastrukturą miejską.

UKŁAD MIESZKANIA 

• 3 osobne, jasne pokoje z dużymi oknami
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• przedpokój
• pomieszczenie gospodarcze
• kondygnacja podziemna – sucha, z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (np. siłownia, pralnia, pracownia, miejsce relaksu)- UWAGA nie wliczona do powierzchni
• Do mieszkania przynależy piwnica – wyłączne prawo korzystania
• okna PCV

STAN TECHNICZNY 

Mieszkanie w przeciętnym standardzie wykończenia – do remontu, ale możliwe do zamieszkania od razu.
Dużym atutem są ścianki działowe, które można wyburzyć i zaaranżować przestrzeń zupełnie od nowa – np. otwarta kuchnia z salonem, przestronny aneks dzienny czy komfortowe strefy do pracy i odpoczynku.
Lokal daje naprawdę wiele możliwości aranżacyjnych – ma sporo do zaoferowania zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej mieszkania dla siebie. Świetnie sprawdzi się jako mieszkanie na wynajem – okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, a lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum i uczelni.

Choć budynek nie posiada windy, w przypadku tego mieszkania to żaden problem – znajduje się ono na wysokim parterze, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, również osobom starszym czy rodzinom z dziećmi.
Na uwagę zasługuje również zadbana, czysta klatka schodowa, która pozytywnie wpływa na pierwsze wrażenie i komfort mieszkańców.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE 

Kraków, Nowa Huta, os. Urocze – ok. 9 km od Rynku Głównego
Budynek znajduje się na terenie Parku Kulturowego Nowa Huta – wyjątkowy klimat i charakter okolicy

W bezpośrednim sąsiedztwie:
• Szkoła podstawowa
• Samorządowe przedszkole
• Specjalne przedszkole integracyjne

200 m do przystanku przy ul. Gen. Andersa:
• 8 linii autobusowych
• 2 linie tramwajowe

Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców

Infrastruktura w zasięgu ręki:

• Lewiatan, piekarnia, apteka – ok. 300 m
• Biedronka i Lidl – ok. 1,5 km
• Centrum Handlowe Czyżyny – 2,5 km
• Galeria Serenada i M1 – ok. 4 km
• Dużo terenów zielonych w pobliżu, m.in. Park Ratuszowy

 Instalacje w budynku:

• wodociągowa
• kanalizacyjna
• elektryczna
• domofonowa
• gazowa
• MPEC (ogrzewanie miejskie)
• światłowód

Cena: 785 000,00 PLN 

Forma własności: pełna własność

Mieszkanie z ogromnym potencjałem w cichej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej.
Duża ilość światła dziennego, spore możliwości adaptacji wnętrz oraz wyjątkowe przyziemie do dowolnego zagospodarowania sprawiają, że to oferta naprawdę warta uwagi.

Zapraszam na prezentację – to miejsce ma w sobie dużo więcej niż widać na pierwszy rzut oka!
Dominika Sonik