Co mnie urzekło w tej Nieruchomości ?
To, że czułam się tam z dala od zgiełku Krakowa a jednak dalej bardzo blisko.
Genialna lokalizacja, rozkład pomieszczeń oraz wspaniale przygotowana część wypoczynkowa -jest napewno ogromnym atutem tej Nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
· Wieliczka ( powiat Wielicki)
· 88,57 m2 powierzchnia użytkowa domu + PODDASZE po podłodze to ok 15m2
· 92,00 m2 powierzchnia po posadzce
· 1,9 arowa działka – wymiary ogródka 7x13m
· trzy zewnętrzne miejsca postojowe w cenie mieszkania – przed budynkiem, na osiedlu
· pełna własność – bez obciążeń
· ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
· altana ogrodowa – meble- grill
· osiedle ogrodzone, monitorowane
· okno tarasowe przesuwne, hst 3 szybowe
· certyfikat charakterystyki energetycznej ok 94 kWh/m2*rok ( to niewiele )
KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ?
–> idealne dla Rodziny 2 + 2 , mniejszej rodziny, pary, inwestycja jako dom weekendowy – ucieczka od zgiełku miasta
DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY?
· Cisza, spokój, zieleń
· Niesamowita przestrzeń
· Usytuowana na pograniczu Wieliczki oraz dzielnicy Kraków- Bieżanów
· Do Rynku w Krakowie to tylko 15 km
· bardzo wygodny dojazd do posesji
· nie ma konieczności wjazdu do centrum Wieliczki ponieważ Nieruchomość położona jest przy samym zjeździe z ulicy Krakowskiej, a żeby dotrzeć najszybciej do Krakowa wystarczy wybrać ulice boczne prowadzące w kierunku Bieżanowa
· 2 przystanki autobusowe
INFRASTRUKTURA W POBLIŻU ?
- Centrum handlowe ATUT, a tam liczne sklepy : Biedronka, Rossmann, Pepco,Media Expert, Kick, TEDI- 1,4 km
- McDonald’s- 1,2 km
- Centrum Sportowe „Bieżanowianka”- 2,7 km
- 3 przedszkola, żłobki do 1,5 km
- szkoła
ILE WYNIOSĄ CIĘ MEDIA ?
· czynsz do wspólnoty ( w tym : administracja, odśnieżanie, sprzątanie, koszenie trawy, prąd do oświetlenia oraz bramy ) – 120 zł / mc
· prąd – ok 150 zł /mc
· woda – w zależności od zużycia, średnio ok 150-200 zł/mc przy rodzinie 2 +1
· gaz – ok 50 zł / mc LATO, ok 300 zł / mc ZIMA przy 21,5 st. C
· śmieci – 30 zł /mc/os
OPIS DOMU
Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku i położona jest na 1,9 arowej działce na której w zeszłym roku Właściciele bardzo ciekawie zaaranżowali strefę wypoczynku oraz miejsce do zabawy dla dzieci.
W ogrodzie oko cieszy nie tylko soczysto-zielony kolor trawy, tui ale również możliwość spędzania niemal całego dnia w promieniach słonecznych ponieważ taras jest usytuowany od strony południowej.
Dla osób wolących relaks w cieniu została wybudowana altana ogrodowa w której pojawiły się wygodne meble wypoczynkowe, grill. Nie zapomniano również o najmłodszych : trampolina, piaskownica, huśtawka.
Wnętrze domu zostało wykończone w stylu skandynawskim – spokojne odcienie bieli, szarości.
Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń. Sporo miejsc do przechowywania, szafy w zabudowie.
Ogromną zaletą domu jest użytkowe poddasze- takie miejsce do przechowywania wózków, rowerów i innych rzeczy jest napewno niezbędne w każdym domu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER 43,75 m2 ( po posadzce 44,58 m2 ):
1. Wiatrołap ( 4.25 m2 ) – z dużą szafą w zabudowie, ogrzewanie podłogowe elektryczne
2. Hall ( 5.37 m2 )
3.Łazienka ( 3.04 m2) – WC, prysznic, umywalka
4.Spiżarnia ( 0.97 m2 ) – miejsce do przechowywania
5. Salon (21,25 m2 ) – część wypoczynkowa + jadalnia, wyjście do ogrodu
6.Kuchnia ( 8.87 m2 ) – meble w zabudowie, AGD, lodówka wolnostojąca, kuchnia z oknem
PIĘTRO 44,82 m2 ( po posadzce 47,42 m2 ) :
1. Komunikacja ( 8.98 m2 ) – klatka schodowa
2. Sypialnia ( 10.12 m2 ) – pokój dziecka z wyjściem na balkon
3. Sypialnia ( 10.12 m2 ) – pokój gościnny lub biuro z wyjściem na balkon
4. Sypialnia ( 10.5 m2 ) – łóżko małżeńskie, szafy w zabudowie, TV, balkon francuski
5. Łazienka z oknem ( 5.1 m2 ) – wanna, WC, umywalka, pralka
+ PODDASZE
ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ ?
· 995 000,00 PLN
Bardzo chętnie zaprezentuję dom i wszystkie udogodnienia jakie nas w nim czekają.
Warto !!
* Oferta na wyłączność
—–>>>> rzuty techniczne, zdjęcia pozostałych pomieszczeń technicznych, filmy udostępniam Zainteresowanym bezpośrednio – śmiało pytaj !
Dominika Sonik
+48 535 553 558
