Tym razem chciałam zaprezentować bardzo fajne mieszkanie, w pełni umeblowane oraz wykończone i gotowe do wejścia. Jest to słoneczne, jasne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,50 m2 zlokalizowane na piątym piętrze w pięciopiętrowym bloku z 2013 roku, przy ul. Bociana 6a w dzielnicy Prądnik Biały.

Mieszkanie znajduje się w zadbanej inwestycji zaledwie 5 km od centrum miasta, w pobliżu parków, z bogatą infrastrukturą w sąsiedztwie oraz pięknym 12m tarasem.

Mieszkanie gotowe do wejścia, bardzo funkcjonalny układ mieszkania pozwolił na wygospodarowanie 2 niezależnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, garderoby oraz pralni.

A co najważniejsze ?? Genialna komunikacja ! Bociana trasa skręca w kierunku ulic Kuźnicy Kołłątajowskiej i Banacha i prowadzi aż do pętli autobusowo-tramwajowej z nowoczesnym dworcem. – Dzięki tej linii mieszkańcy mogą dojechać transportem publicznym do śródmieścia w zaledwie 20 minut !!!

UWAGA !!! Mieszkanie do tej pory było zamieszkałe przez jedną rodzinę, która była pierwszym właścicielem Nieruchomości. Zadbane i przytulne, wymaga jedynie drobnego dopieszczenia ( chętnie w tym pomogę 🙂

•  JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIE POD KĄTEM INWESTYCYJNYM – NIE MOGŁEŚ LEPIEJ TRAFIĆ, MIESZKANIE OBECNIE W TEJ OKOLICY WYNAJMUJE SIĘ -NA BARDZO DOBRYCH WARUNKACH

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

•  ul. Bociana 6a
•  2013 rok
• 62,50 m2 powierzchnia mieszkania
• 12 m2 balkon/ taras
• TARAS NA DACHU do korzystania przez Właścicieli Nieruchomości
•  piętro 5/5
•  ogrzewanie: miejskie
•  wszelkie usługi w zasięgu ręki
•  ekspozycja okien: salon – zachód, aneks kuchenny oraz sypialnie – północ
•  wykończone w dobrym standardzie
•  winda
•  miejsce postojowe w garażu podziemnym- można przejąć najem ( Właściciele wynajmowali je przez 7  lat – Właściciel bez problemu przepiszę umowę na Nowego Właściciela Nieruchomości )
•  możliwość zainstalowania KLIMATYZACJI
•  plisy w oknach z powłoką odbijającą światło
•  spłacone użytkowanie wieczyste
•  osiedle ogrodzone – wjazd przez bramę ( pilot )
•  ochrona obiektu
•  plac zabaw na osiedlu
•  podgrzewany wjazd do garażu
•  komórka lokatorska na piętrze

OPIS POMIESZCZEŃ : 

1. ANEKS KUCHENNY : kuchnia w pełni sprawna, wykonana na zamówienie przez stolarza, wyspa z możliwością przesunięcia w dowolne miejsce; AGD : lodówka oraz piekarnik wymieniony niedawno, a płyta indukcyjna oraz zmywarka do wymiany
2. SALON ( wraz z aneksem kuchennym ) 23,87 m2 : podłoga panele wysokiej klasy ścieralności – nie wymagają wymiany są w bardzo dobrym stanie, wykonane zostały w całym mieszkaniu;
3. SYPIALNIA nr 1 – 9,89 m2 plus garderoba 1,84 m2 : spokojnie mieści się łóżko 160 x 200 cm, garderoba jest świetnym dodatkowym pomieszczeniem do przechowywania jednak moim zdaniem żeby wykorzystać każdą przestrzeń powinna zostać wykonana na wymiar przez stolarza
4. SYPIALNIA nr 2 – 10,27 m2 : duża szafa, łóżko piętrowe, i mamy jeszcze spokojnie miejsce na biurko, komodę itp.
5. ŁAZIENKA 4,75 m2 : duża, wanna wraz z prysznicem, wc, pralka, w tym pomieszczeniu mamy sporo możliwości aranżacyjnych, są miejsca gdzie możemy zrobić pełną zabudowę i zyskać więcej miejsc do przechowywania
6. HALL ( komunikacja ) 7,82 m2
7. WIATROŁAP 2,18 m2 – duża szafa na odzież wierzchnią / buty, wykonana przez stolarza na wymiar
8. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE lub WC 1,65m2 – obecnie pełniło funkcję spiżarki, natomiast jest tam woda – można zamienić na WC lub pralnię

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

• idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,2, dla studentów lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

• Mieszkanie zlokalizowane jest w odległości zaledwie 16 m od w końcu ukończonego tramwaju na Górkę Narodową – 15 min i jesteśmy na Dworcu Główym
•  Przedszkole w tym samym budynku na parterze, żłobek tuż za rogiem ( Motylek, Little Step..)
•  LIDL – tuż obok
•  Przy ulicy Siewnej ( zaledwie 8 minutowy spacer ) mamy do dyspozycji : Rossmann, Biedronkę, siłownie ..
•  Nie można zapomnieć o PLACU IMBRAMOWSKIM na który możemy się wybrać dosłownie 10 minutowym spacerem
•  Zaledwie 2,9 km – Galeria Serenada, Aquapark
•  w zasięgu ręki : punkty medyczne, gastronomiczne, sportowe, warzywniak
•  przedszkola, żłobki
•  szkoła podstawowa

ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA MEDIA ?

• czynsz do wspólnoty -> PRZY 5 OSOBACH ok 900 zł/mc – w tym są zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, ochrona obiektu, fundusz remontowy oraz fundusz celowy
• prąd płatny według zużycia , przy 5 osobach wynosił ok 250 zł /mc
• światłowód UPC

ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

• 906 000,00 PLN ( dziewięćset sześć tysięcy złotych )
• 20 000 PLN – komórka lokatorska ( nieobligatoryjnie )
• 300 PLN – wynajem miejsca postojowego w garażu ( nieobligatoryjnie )

Zapraszam serdecznie na prezentację. Posiadam klucze do inwestycji. Dogodne terminy prezentacji również w weekendy ?