Kraków

635 000,00 PLN

Pytania? Napisz do nas!

Opiekun oferty

Dominika Sonik

+48 535 553 558

[email protected]

Nieruchomości metraż

Powierzchnia

45.00 m²

Nieruchomości

Oferta

sprzedaż

Nieruchomości cena

Cena m²

14111.11 zł/m²

Nieruchomości cena

Rok budowy

2024

Nieruchomości cena

Miejscowość

Kraków

Nieruchomości cena

Liczba pokoi

1

Galeria zdjęć
Opis oferty
WODA, LAS i NATURA …nie można wymarzyć sobie lepszego miejsca do zamieszkania !!!

Tym razem prezentuję Państwu mieszkanie z ciekawym potencjałem architektonicznym. Duże przeszklenia, wysokie wnętrza ( aż 286 cm ..) dają nam ogromne pole do popisu. Nie jest to normalne mieszkanie z rynku deweloperskiego jakich sporo. Różnorodność pomieszczeń oraz świetne doświetlenia sprawiają, że naprawdę chce się tam być !
Właściciele czekali na nie prawie 2 lata, ale plany się zmieniły 🙂 natomiast  na etapie budowy wykonane zostały już na ich życzenie dodatkowe gniazdka, punkty świetlne, łącza internetowe oraz telewizyjne a co najważniejsze instalacja pod klimatyzację w salonie oraz w sypialni.

Jest to słoneczne, południowo-zachodnie, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni ok.45m2 zlokalizowane na drugim ( najwyższym ) piętrze w bloku z 2024roku, przy ul. Truszkowskiego 7 w krakowskiej dzielnicy Bronowice.

Dwa, duże centra handlowe w odległości kilku minut samochodem zapewnią możliwość nie tylko codziennych zakupów, a bliskość Parku Krajobrazowego gwarantuje niezbędny spokój i okazję do rekreacji na świeżym powietrzu.

Ale przejdźmy do konkretów :

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

  • ul. Truszkowskiego 7
  • 2024 rok
  • 44,74 m2 powierzchnia mieszkania
  • 7,50 m2 duży, ustawny balkon
  • piętro 2/2
  • budynek 4 lokalowy
  • instalacje : elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa, wentylacja grawitacyjna w mieszkaniu, wentylacja mechaniczna w garażu, odgromowa, teletechniczna. TV i TV SAT
  • energia cieplna i ciepła woda użytkowa dostarczana jest z indywidualnego kotła dwufunkcyjnego marki „ de Ditrich „, zainstalowanego w mieszkaniu
  • ekspozycja okien: salon – południe, sypialnia – zachód
  • Stan deweloperski
  • klatka schodowa zewnętrzna
  • miejsce postojowe w garażu podziemnym ( obligatoryjnie na jedne KW ) + miejsce postojowe przed garażem oraz duża komórka lokatorska a co więcej jeśli ktoś potrzebuje trzecie miejsce postojowe – jest możliwość dokupienia na zewnątrz, w cenie 30 000 PLN ( nieobligatoryjnie )
  • instalacja pod klimatyzację
  • ogrzewanie podłogowe ( bez sypialni ) 
  • osiedle docelowo będzie ogrodzone – wspólnota w trakcie tworzenia się
  • ochrona obiektu
  • plac zabaw dla dzieci na osiedlu – w etapie A
  • wideomofon
  • drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamania
  • stojaki na rowery
  • światłowód ( Toya / Netia )

OPIS POMIESZCZEŃ :

  1. SALON z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras 23,82 m2 
  2. SYPIALNIA 11,97 m2
  3. ŁAZIENKA 4,62 m2
  4. KORYTARZ ( komunikacja ) 2,04 m2
  5. WIATROŁAP 2,29 m2

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

  • idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,dla studentów, dla singla lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

W obecnych czasach bardzo ważną kwestią jest komfortowy i bezpieczny dojazd do terenu osiedla. Deweloper w trosce o zmotoryzowanych mieszkańców wykonał m.in. przebudowę skrzyżowania ulic Tetmajera i Truszkowskiego a także remont nawierzchni ulicy Truszkowskiego na odcinku od ulicy Tetmajera do wjazdu na osiedle.

  • Medycyna Rodzinna 900 m – 10 min na nogach
  • Szkoła podstawowa nr 50 1 200 m- 13 min na nogach
  • Sklep spożywczy „Lewiatan „ 900 m – 10 min na nogach
  • Plac zabaw 600 m – 7 min na nogach
  • Lidl, KFC, McDonald’s 2 km – 4 min samochodem
  • Galeria Bronowice, Ikea, Castorama, Biedronka, OBI, Makro 3 km – 6 min samochodem
  • FACTORY Kraków 3,5 km – 7 min samochodem
  • Prywatne Przedszkole Św. Franciszka 2 km- 4 min samochodem
  • Przystanek autobusowy „ Cmentarz Bronowice” 600m – 7 min na nogach ( Linia : 238,248,258,278,801)
  • Pętla tramwajowa „ Bronowice Małe „ 1 500m – 18 min na nogach
  • ( Linia : autobus ( 120,139,172,208,210,230,238,248,258,268,278,572,601,872,910 ) tramwaj ( 24,4,8,82 ), kolej ( SKA1)

Ale największym atutem uważam, że jest bliskość pięknego „Parku Leśnego Tetmajera „https://budzet.krakow.pl/projekty2020/2112-lesny_park_tetmajera.html oraz „ Parku Rzecznego im.W.Tetmajera „https://krakowwzieleni.pl/project/park-rzeczny-im-w-tetmajera/
a tam ogrom możliwości do aktywnego wypoczynku : zbiornik wodny Pasternik, teren leśny graniczący z uroczyskiem w Rząsce, stoły do piknikowania, plac zabaw dla dzieci, flowpark, toaleta oraz pomosty.

ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA CZYNSZ  ?

  • czynsz do wspólnoty jeszcze nie został ustalony- ale obejmie on jedynie : utrzymanie części wspólnych, monitoring, odśnieżanie, oświetlenie, bramy garażowe, utrzymanie zieleni, sprzątanie
  • Wszystkie media płatne według zużycia : prąd, gaz, woda, internet

ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

  1. 635 000,00 PLN – mieszkanie
  2. 20 000 PLN – komórka lokatorska ( obligatoryjnie )
  3. 50 000 PLN – miejsce parkingowe w garażu oraz miejsce zewnętrzne przed garażem ( obligatoryjnie )

Zapraszam serdecznie na prezentację. Posiadam klucze do inwestycji. Dogodne terminy prezentacji również w weekendy.
Dominika 

Lokalizacja
Najnowsze nieruchomości
Bibice
Nieruchomości metraż

183.40 m2

Nieruchomości cena

2 250 000,00 PLN

Nieruchomości

sprzedaż

Kraków, Prądnik Czerwony
Nieruchomości metraż

41.00 m2

Nieruchomości cena

775 000,00 PLN

Nieruchomości

sprzedaż

Kraków, Bieżanów Prokocim
Nieruchomości metraż

42.00 m2

Nieruchomości cena

3 000,00 PLN

Nieruchomości

wynajem

Zapraszamy do kontaktu

    Agencja nieruchomości Sonik Estate