Tym razem prezentuję Państwu mieszkanie z ciekawym potencjałem architektonicznym. Duże przeszklenia, wysokie wnętrza ( aż 286 cm ..) dają nam ogromne pole do popisu. Nie jest to normalne mieszkanie z rynku deweloperskiego jakich sporo. Różnorodność pomieszczeń oraz świetne doświetlenia sprawiają, że naprawdę chce się tam być !
Właściciele czekali na nie prawie 2 lata, ale plany się zmieniły 🙂 natomiast na etapie budowy wykonane zostały już na ich życzenie dodatkowe gniazdka, punkty świetlne, łącza internetowe oraz telewizyjne a co najważniejsze instalacja pod klimatyzację w salonie oraz w sypialni.
Jest to słoneczne, południowo-zachodnie, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni ok.45m2 zlokalizowane na drugim ( najwyższym ) piętrze w bloku z 2024roku, przy ul. Truszkowskiego 7 w krakowskiej dzielnicy Bronowice.
Dwa, duże centra handlowe w odległości kilku minut samochodem zapewnią możliwość nie tylko codziennych zakupów, a bliskość Parku Krajobrazowego gwarantuje niezbędny spokój i okazję do rekreacji na świeżym powietrzu.
Ale przejdźmy do konkretów :
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- ul. Truszkowskiego 7
- 2024 rok
- 44,74 m2 powierzchnia mieszkania
- 7,50 m2 duży, ustawny balkon
- piętro 2/2
- budynek 4 lokalowy
- instalacje : elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa, wentylacja grawitacyjna w mieszkaniu, wentylacja mechaniczna w garażu, odgromowa, teletechniczna. TV i TV SAT
- energia cieplna i ciepła woda użytkowa dostarczana jest z indywidualnego kotła dwufunkcyjnego marki „ de Ditrich „, zainstalowanego w mieszkaniu
- ekspozycja okien: salon – południe, sypialnia – zachód
- Stan deweloperski
- klatka schodowa zewnętrzna
- miejsce postojowe w garażu podziemnym ( obligatoryjnie na jedne KW ) + miejsce postojowe przed garażem oraz duża komórka lokatorska a co więcej jeśli ktoś potrzebuje trzecie miejsce postojowe – jest możliwość dokupienia na zewnątrz, w cenie 30 000 PLN ( nieobligatoryjnie )
- instalacja pod klimatyzację
- ogrzewanie podłogowe ( bez sypialni )
- osiedle docelowo będzie ogrodzone – wspólnota w trakcie tworzenia się
- ochrona obiektu
- plac zabaw dla dzieci na osiedlu – w etapie A
- wideomofon
- drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamania
- stojaki na rowery
- światłowód ( Toya / Netia )
OPIS POMIESZCZEŃ :
- SALON z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras 23,82 m2
- SYPIALNIA 11,97 m2
- ŁAZIENKA 4,62 m2
- KORYTARZ ( komunikacja ) 2,04 m2
- WIATROŁAP 2,29 m2
KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?
- idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,dla studentów, dla singla lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację
DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?
W obecnych czasach bardzo ważną kwestią jest komfortowy i bezpieczny dojazd do terenu osiedla. Deweloper w trosce o zmotoryzowanych mieszkańców wykonał m.in. przebudowę skrzyżowania ulic Tetmajera i Truszkowskiego a także remont nawierzchni ulicy Truszkowskiego na odcinku od ulicy Tetmajera do wjazdu na osiedle.
- Medycyna Rodzinna 900 m – 10 min na nogach
- Szkoła podstawowa nr 50 1 200 m- 13 min na nogach
- Sklep spożywczy „Lewiatan „ 900 m – 10 min na nogach
- Plac zabaw 600 m – 7 min na nogach
- Lidl, KFC, McDonald’s 2 km – 4 min samochodem
- Galeria Bronowice, Ikea, Castorama, Biedronka, OBI, Makro 3 km – 6 min samochodem
- FACTORY Kraków 3,5 km – 7 min samochodem
- Prywatne Przedszkole Św. Franciszka 2 km- 4 min samochodem
- Przystanek autobusowy „ Cmentarz Bronowice” 600m – 7 min na nogach ( Linia : 238,248,258,278,801)
- Pętla tramwajowa „ Bronowice Małe „ 1 500m – 18 min na nogach
- ( Linia : autobus ( 120,139,172,208,210,230,238,248,258,268,278,572,601,872,910 ) tramwaj ( 24,4,8,82 ), kolej ( SKA1)
Ale największym atutem uważam, że jest bliskość pięknego „Parku Leśnego Tetmajera „https://budzet.krakow.pl/projekty2020/2112-lesny_park_tetmajera.html oraz „ Parku Rzecznego im.W.Tetmajera „https://krakowwzieleni.pl/project/park-rzeczny-im-w-tetmajera/
a tam ogrom możliwości do aktywnego wypoczynku : zbiornik wodny Pasternik, teren leśny graniczący z uroczyskiem w Rząsce, stoły do piknikowania, plac zabaw dla dzieci, flowpark, toaleta oraz pomosty.
ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA CZYNSZ ?
- czynsz do wspólnoty jeszcze nie został ustalony- ale obejmie on jedynie : utrzymanie części wspólnych, monitoring, odśnieżanie, oświetlenie, bramy garażowe, utrzymanie zieleni, sprzątanie
- Wszystkie media płatne według zużycia : prąd, gaz, woda, internet
ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?
- 635 000,00 PLN – mieszkanie
- 20 000 PLN – komórka lokatorska ( obligatoryjnie )
- 50 000 PLN – miejsce parkingowe w garażu oraz miejsce zewnętrzne przed garażem ( obligatoryjnie )
Zapraszam serdecznie na prezentację. Posiadam klucze do inwestycji. Dogodne terminy prezentacji również w weekendy.
Dominika
